ปัญหาใหญ่ของคอนโดมีน้ำรั่วช่วงหน้าฝน(ผนังสำเร็จรูป)

ปัญาหาใหญ่ในช่วงนี้(หน้าฝน) ของผู้อยู่คอนโดคงหนี้ไม่พ้นปัญหาน้ำรั่วไม่ว่าจะเป็นทางผนังหรือขอบหน้าต่าง  เห็นใจคนคอนโดนะครับ รู้ไหมครับทำไมปัญหาน้ำรั่วเข้าห้องถึงมีมากในบัจจุบัน

ผนังสำเร็จรูป เร็ว แต่...?

ในความคิดของผมนะ ผมว่า บ.ที่สร้างคอนโดส่วนใหญ่นิยมใช้การก่อสร้างแบบระบบ PRECAST โดยเฉพาะผนังสำเร็จรูป(เหมือนจิกซอร์)เพื่อความเร็วในการก่อสร้างความแข็งแรงของตัวอาคารยังเท่าเดิม  แต่ปัญหาที่แก้ยากที่สุดคือน้ำรั่ว เหมือนผนังสำเร็จรูป PRECAST มีรอยต่อเยอะก็ทำให้น้ำสามารถหาทางเข้ามาได้เยอะขึ้น ท่านเจ้าของห้องต้องรีบแจ้งฝ่ายอาคารโดยเร็วนะครับก่อนจะหมดประกัน

วิธีแก้ปัญหา

วิธีแก้ของฝ่ายอาคาร ก็จะแจ้งให้ ผรม.มาทำกันซึมให้ใหม่ วิธีนี้น้ำหายรั่วครับแต่ไม่รู้ว่าจะกี่รอบนะ ไปหายก็ต้องแก้ต่อไป นี้คือการแก้ปัญหาที่ปลายเหตุครับจริงๆแล้วเป็นปัญหาของ บ.ก่อสร้างที่ต้องแก้ไข จากที่ผมเคยทำงานเรื่อง ผนังสำเร็จรูป PRECAST มานะ รอยต่อระหว่างแผ่นผนังสำเร็จรูปนั้นถ้ามีรอยแตกไม่ต้องไปแต่งให้สวยก่อนที่จะทำกันซึม เพราะมันจะไม่แตกที่กันซึมมันจะไปร้าวที่รอยแต่งปูน แนะนำให้ทำกันซึมก่อนแล้วแต่งปูนที่หลังถึงรั่วก็ไม่มาก บ้างคอนโดนี้รั่วทั้งอาคารจะประหยัดกันซึมไปไหน

ครับเห็นใจผู้อยู่ด้วยนะครับ ฝากด้วยกับคอนโดแบบ PRECAST (หล่อสำเร็จก่อนติดตั้ง)