เทคนิคและขั้นตอนการตรวจ-รับงานกระเบื้องเพื่อการใช้งานที่ยาวนาน

 

กระเบื้อง และหินอ่อน เป็นวัสดุที่นิยมนำมาประดับในตัวดอนโดมากเป็นอันดับต้นๆก็ว่าได้ ในห้องน้ำกับห้องครัวควรใช้กระเบื้องในการปูพื้นและผนัง เพื่อกันความชื้นและทำความสะอาดง่าย ส่วนขั้นตอนและวีธีตรวจกระเบื้องนั้นทำได้ไม่ยากครับ ขั้นแรกต้องเตรียมอุปกรณ์ก่อน

การตรวจรับคอนโด เรื่องการตรวจเฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์เป็นส่วนประกอบภายในห้องที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ตู้แต่งหน้า โต๊ะกินข้าว การตรวจรับคอนโดที่มีเฟอร์นิเจอร์ด้วย ก็ต้องตรวจให้ละเอียดมากขึ้นตามไปด้วย

ขั้นตอนการตรวจ-รับคอนโด ระวังน้ำรั่วเข้าห้อง

 

น้ำที่ว่ารั่วเข้าห้องนั่นไม่ใช่น้ำจากภายในห้องนะ น้ำที่รั่วจะเป็นน้ำฝนมากกว่า ส่วนใหญ่เวลาที่เราไปตรวจ-รับคอนโดจะเป็นวันที่ฝนไม่ตก การตรวจว่าน้ำฝนรั่วเข้าห้องมันตรวจไม่ได้เลย จนกว่าเราจะตรวจ-ห้องเสร็จเรียบร้อยและเข้าอยู่อาศัย น้ำที่เข้าห้องนั้นมาจากการที่ผนังปูนนั้นหดตัวทำให้เกิดรอยร้าว วีธีแก้ต้องเสริมตาข่ายเหล็ก

ตรวจ-รับคอนโด เรื่องงานระบบภายในคอนโด

   

ในการตรวจ-รับ คอนโดนั้นเรื่องสำคัญที่สุดอีกเรื่องหนึ่ง คือ "การตรวจงานระบบ" โดยแบ่งงานออกเป็นส่วนๆคือ  งานไฟฟ้า,งานประปา,งานแอร์ และงานระบบสื่อสาร

ตรวจ-รับคอนโดภายในห้องน้ำ กระเบื้อง ชักโครก อ่างล้างหน้า เอาให้ครบ

   

การตรวจห้องน้ำถึงจะเป็นห้องเล็กๆแต่งเป็นส่วนที่สำคัญมาก จะต้องใช้เวลาตรวจที่นานกว่าส่วนอื่นโดยแยกเหมือนการตรวจห้องอื่นๆ ดังนี้

การตรวจฝ้า ประตู และหน้าต่าง ก่อนเซ็นต์รับคอนโด

การตรวจฝ้า

1. ตรวจดูว่าฝ้าเป็นคลื่นรึป่าวโดยต้องเปิดไฟตรวจถึงจะมองออก วิธีแก้ไม่ยากครับใช้กระดาษทรายขัดแล้วทาสีใหม่
2. ฝ้าโก่ง,ตกท้องช้าง อันนี้ต้องใช้การสังเกตุหน่อยนะครับ ตรวจยากเหมือนกัน

การตรวจรับ condo การตรวจผนัง

เมื่อเราตรวจพื้นเสร็จต่อมาก็เป็นผนัง ผนังจะตรวจง่ายหน่อย ดังนี้

1. ตรวจรอยร้าว ผนังส่วนใหญ่จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบไม่ได้ติด WALL เพราะต้องให้ลูกค้าตรวจรอยร้าวและความเรียบของผนัง ถ้าติด WALL เราจะไม่เห็นรอยร้าว
2. ตรวจมุมห้อง ต้องได้ฉาบสังเกตุง่ายๆดูจากลายไม้ที่พื้นตัองขนานกับผนัง
3. ตรวจความเอียงของผนัง ผนังต้องไม่เอียง สังเกตุจากขอบหน้าต่าง ขอบประตูและมุมเสา

ต้องการคำแนะนำเพื่อเติมถามได้ครับ

ตรวจ-รับ condo ด้วยตัวเอง ขอเสนอเรื่องการตรวจพื้น

 

การตรวจ condo อันดับแรกเลยผมจะมองที่พื้นก่อน พื้นเป็นส่วนสำคัญมาก โดยเฉพาะวัสดุที่ใช้ปูพื้นนั้นสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เพราะถ้าเราเซ็นต์รับ condo ทั้งๆที่พื้นมีปัญหา รับรองว่าตอนซ่อมหรือตามแก้งานภายหลัง คงไม่ใช่เรื่องสนุกแน่ มาดูสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญในการตรวจพื้นคอนโดกันดีกว่าครับ

เทคนิคตรวจ-รับ condo เพื่ออยู่เอง

   

การตรวจ condo ที่จะมาบอกเทคนิคการตรวจสำหรับมือใหม่ที่ต้องการซื้อ condo เพื่ออยู่เอง หรือ คนที่สนใจนะครับ เพราะตอนนี้คนที่เขาสร้าง condo มาขายนั้นกำลังตีตลาดคนทั่วไป ในราคาแสนปลายถึงล้านต้น และในการตรวจ-รับ condo ไม่จำเป็นต้องไปจ้างคนตรวจเสียตังค์อีก 3000-5000 บาทต่อครั้งด้วย